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Real Estate Massachusetts Real Estate Salesperson 認定 Massachusetts-Real-Estate-Salesperson 試験問題:

1. In Massachusetts, deeds are recorded at the

A) State registry.
B) County registry.
C) City or town hall.
D) Massachusetts Board of Registration.

2. A seller has entered into an exclusive right to sell agreement with a broker. The buyer presents the seller with an offer to purchase which is 20% less than the list price. Which of the following is appropriate?

A) The seller is under no obligation to accept the offer or make a counteroffer.
B) The seller is obligated to make a counteroffer to the buyer if the offer is unacceptable.
C) The seller is obligated to pay the buyer a commission or the offer price if the seller rejects the offer.
D) The seller has 72 hours to submit a counteroffer or else the offer is considered to be accepted.

3. When a licensee is hired to find a tenant for a summer vacation home on Cape Cod built in 1950, for a period of two weeks,

A) The Massachusetts Fair Housing Law does not apply.
B) The Massachusetts Lead Law is not applicable.
C) There is no limit on the amount of the security deposit.
D) An unlicensed assistant may handle the transaction.

4. A broker maintains a trust or escrow account. A $10,000 earnest money deposit is received from a buyer and deposited in the account. Several weeks later and prior to closing, the broker withdraws $7,000 from the account and puts it in an operating account. This transaction is

A) an instance of illegal conversion of funds.
B) permissible as long as the broker is entitled to at least $7,000 in commission.
C) permissible if the seller was informed about the transfer of funds.
D) a violation of federal banking regulations.

5. When real estate brokers and salespersons engage in renting residential dwelling units, they must provide a prospective tenant with written notice of the

A) Amount of the rent.
B) Name and address of the landlord.
C) Presence of any sex offenders living in the neighborhood.
D) Amount of fee, if any, that the prospective tenant will have to pay for the broker's services.

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